人気ブログランキング | 話題のタグを見る

諸費用とは?

こんにちは

だいぶ間が空いてしまいました。
日々コツコツ営業マンです。


投稿ミスをしてしまい、ブログ書いたと思い込んでいたら投稿されていませんでした(T_T)
せっかく書いたのに消えてました...気を取り直して頑張ります!



さて今回は、諸費用について情報発信させて頂きます!
家を建てる、土地を買う時に建築費用や物件の価格以外にも様々な費用がかかってくるのです。
実際にどんな費用がかかってくるのかお伝えしていこうと思います!



土地購入の際にかかる費用

「仲介手数料」・・・購入価格によって異なりますが物件価格に対してのパーセンテージとなります。仲介業者へお支払い。

「所有権移転登記費用」・・・土地の所有権を移転する際には必ずかかります。司法書士へお支払い。

「ローン手数料」・・・ローンを借りて土地を購入する際にかかります。銀行へお支払い。

「土地売買契約書の印紙代」・・・売買契約書に貼付します。印紙を購入した人へお支払い。(大体の場合は仲介業者が購入しておいてくれます)

「固定資産税の精算金」・・・土地を所有した日からその年の年末までの日割り分がかかります。売主へお支払い。

「抵当権設定費用」・・・住宅ローンの融資を受けるために抵当権設定登記を行う必要があります。司法書士へお支払い。

以上の項目の費用が土地購入の際の諸費用です!


建築の際にかかる費用

「事務手数料」・・・各種申請手続きやローンの手伝い等してくれる。建築会社へお支払い。

「工事請負契約書の印紙代」・・・工事請負契約書に貼付します。建築会社へお支払い。

「ローン手数料」・・・ローンを借りて建築する際にかかります。銀行へお支払い。

「火災保険料」・・・出来上がった家の火災保険料です。保険会社へお支払い。

「表題登記費用」・・・建物の所在地番、種類、構造、床面積を法務局へ登記します。土地家屋調査士へお支払い。

「保存登記費用」・・・建物の所有者を登記する必要があります。司法書士へお支払い。


以上の項目の費用が建築の際の諸費用です!
他にも「各種申請料」「地盤調査費用」等がかかってくる場合もあり、お願いするハウスメーカーさんによって諸費用の項目が増えたり減ったりしますので、注意が必要です!
建築費用以外にどんなお金が必要なのかちゃんと確認をしましょう!

ちなみに、住宅ローンを借りる際には諸費用を含めた金額で借りることができるので、しっかりと資金計画を立てましょう!!


ミライエホームでお話ししているお客様には資金計画書というものをお渡しして、諸費用のご説明をさせて頂いております!
もっと詳しく知りたい方はモデルハウスで営業マンに聞いてみて下さい!
非常にわかりやすいですよ!


現在も新型コロナウィルスの影響により、弊社モデルハウスは1組様ずつのご案内マスク必須とさせて頂いております。
入り口には消毒液もご用意しておりますので、ご来場の際には消毒のご協力よろしくお願いします。





# by miraye | 2020-07-14 18:00 | 日々コツコツと情報発信ブログ

「住宅瑕疵担保責任保険」って何?

こんにちは。

日々コツコツと情報発信営業マンです。

前回の投稿から少し時間が経ってしまいましたが、情報発信のお時間です!



早速ですが皆様は「住宅瑕疵(かし)担保責任」という言葉を聞いたことありますでしょうか?

私が初めて聞いた時には、まず「瑕疵」が読めませんでした...解読しようにも住宅の何かであること以外はさっぱり意味不明でした。

ですが、色々教えてもらうと施主様にとってすごくありがたい制度でした!


どういった保険制度なのか簡単に言うと、住宅を建てた時に色々な人が確認しても誰も気付けなかった・わからなかった欠陥が住宅にあったときに、たとえ施工業者が倒産していてもお引き渡し後10年以内であれば責任を負ってもらえる保険なのです。

誰も気付けなかった・わからなかった欠陥のことを「瑕疵」と言い、雨漏りやシロアリによる腐食、構造部分の欠陥で家が傾いてきた等の普通の人には簡単に発見できない隠れた欠陥のことを言います。

万が一建築した住宅に欠陥があったとしても、住宅瑕疵担保責任保険を適用できる範囲であれば保証してもらえるので安心ですね。


住宅瑕疵担保責任保険が適用できる範囲というのは、「耐力構造上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」です。

耐力構造上主要な部分とは、住宅の骨格となる場所です。屋根版、柱、壁、床、床下の土台、基礎などです。

雨水の侵入を防止する部分は、屋根、外壁、開口部となります。

なので、クロスの傷やドアの立て付け等の目に見えて確認ができる欠陥には住宅瑕疵担保責任保険は適用されません。が、目に見える欠陥は施工業者にすぐ補修のお願いをしますよね。

保険料に関しては施工業者が支払うものなので施主様のご負担はありません!!


もちろんミライエホームも必ず保険かけてます!!

ということは皆様も安心してミライエホームで家を建てられます!!


もっと詳しく知りたい方はぜひモデルハウスまでお越し下さい!

パンフレット等の資料もありますので、一緒に見ながら詳しくご説明致します。




弊社ホームページに掲載されておりますが、6月14日㈰に内覧会を開催致します!

完全予約制となっておりますので、ご希望の時間帯をお問い合わせフォームもしくはお電話にてご連絡ください。

お越しになる際にはマスク必須となっておりますので、お忘れないようお願い致します。




# by miraye | 2020-06-09 18:05 | 日々コツコツと情報発信ブログ

お初にお目にかかります

皆様初めまして。


この度「日々コツコツと情報発信ブログ」の担当になりました営業マンです。

前回のまるおのブログの通り、上司命令により書かせて頂くことになりました(笑)



実は私今までブログやSNSをほぼやったことが無いに等しい人間なので、

皆様にどれだけお伝えしていけるか、不安しかありません。

なので、暖かく見守って頂ければと思います。



意外と知らない家のこと、保険のこと、建てたあとの気になること等、

お家に関わるたくさんのことをお伝えしていければと思っています!


目標は1週間に1度の更新です!!

あくまでも目標です!(笑)

気負いすぎずに頑張りますので皆様の応援よろしくお願い致します。



まずは初めましてということで、今回はご挨拶させて頂きました。

次回からの更新をお楽しみに!!




# by miraye | 2020-05-24 14:36 | 日々コツコツと情報発信ブログ

ひっさびさんの久々

こんにちは

まるおです。

生きていますよ(笑)



まるおはFacebookとInstagramもやっており

なかなか別々の情報を出すのが難しく

ブログがおざなりになっておりました。


公開言い訳です。


ということで

部下にブログをやるべきだー!!


となすりつけ、

新しいカテゴリを作りました。

その名も

「日々コツコツと情報発信ブログ」

日々

コツコツと

まるおがブログ書かないから

書け的な物です(笑)



意外と住宅を建築について知られていない情報などがあるので

そのあたりを発信させていく所存でございます。

皆様

いつまで続くのか

暖かい目で見てあげてください。


まるお

# by miraye | 2020-05-18 13:15 | 「まるお」の時間

令和元年【締め】

今年も一年皆様には大変お世話になりました。

今年は年号が変わり、消費税率が変わり、天皇誕生日が変わり(12月23日が祝日じゃないのを直前に知った俺)

近年毎年のように変わりすぎて時代の流れが速くなっていることを感じる今日この頃です。


ミライエホームは12月28日から1月5日までお正月休みとなります。

ミライエホームへご用のある方は

ホームページの【お問合せ】へ

http://www.miraye.co.jp/contact/index.html


御ユーザー様へ
休業中での水廻り、暖房等の不具合が御座いましたら下記連絡先までご連絡くださいませ。
[アルティ株式会社]※水廻り、暖房周りのアフター対応を依頼している会社です。

011-788-6210

水道凍結等の対応につきましては
[札管協修繕センター]までお問い合わせ下さいませ。
0120-224-889


また来年もミライエホーム社員一同全力で頑張りますので応援の程宜しくお願い致します。

良いお年をお過ごし下さいませ。


# by miraye | 2019-12-27 10:56 | 「まるお」の時間