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確定ではないが、もういいよね?

こんにちは!
まるおです。


今年度から新たにできる?(延長含む)住宅購入支援策についてです。

一応新年度の予算案が国会で承認されてから確定なので、一応注意が必要ですが・・・

ここまで来て無し!!

なんてこと無いよね?

一応調べよ。。。



・・・

ちゃんと決まってないから

国土交通省のHPにちらっと書いてるだけじゃねーか!!

全部予定になりますので、ご了承くださいませ。



住宅購入の支援対策が組まれることになります。の予定です。

(1)住宅ローン減税
 ○入居に係る適用期限を4年間(令和4年~7年)延長。
 ○令和4年以降に入居する場合の措置は以下のとおり。
  ・ 控除率を0.7%、控除期間を新築住宅等は原則13年、既存住宅は10年とする。
  ・ 既存住宅を含め、住宅の環境性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置を講じる。
  ・ 令和6年以降に建築確認を受ける新築住宅について、省エネ基準適合の要件化。
  ・ 既存住宅の築年数要件(耐火住宅25年以内、非耐火住宅20年以内)について、「昭和57年以降に建築された住宅」(新耐震基準適合住宅)に緩和。
  ・ 新築住宅の床面積要件について、令和5年以前に建築確認を受けたものは40㎡以上に緩和(合計所得金額1,000万円以下の者に限る。)。
  ・ 適用対象者の所得要件を合計所得金額3,000万円以下から2,000万円以下に引下げ。 
 ※令和3年度税制改正における特例措置の適用を受ける場合を除く。

(2)住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置
 ○受贈に係る適用期限を2年間(令和4年~5年)延長。
 ○非課税限度額は、良質な住宅は1,000万円、その他の住宅は500万円。
 ○既存住宅の築年数要件について、住宅ローン減税と同様に緩和。

(3)新築住宅に係る固定資産税の減額措置
 ○適用期限を2年間(令和4年度~令和5年度)延長。
 ○土砂災害特別警戒区域等の区域内で、都市再生特別措置法に基づく市町村長による適正な立地を促すための勧告に従わないで建設された一定の住宅を適用対象から除外。

※報道内容より(らしい)

その他に

こどもみらい住宅支援事業

決まってないけど申請開始ってなってるからブログに書いていいよね?

以前から有ったものの若干内容が変わって期間が延びていることや、

新たな補助金が始まります。の予定。


毎年のように新たな物が出来て、

購入の手助けになることは良いことだと思います。

確定されていない中で、ご案内しないと期限に間に合わなくなる可能性が高くなることと、

新たなことを作り過ぎです。

まるおの愚痴です。



ということなので、使える想定で住宅検討してみてはいかがでしょうか?

まだ曖昧なご案内しかできず、心苦しい限りでございます。

だってさ、

国税庁のHPには何も書いてないんだもん!!

決まってないってことでしょ!!

以上。まるおでした。




# by miraye | 2022-03-27 16:40 | 「まるお」の時間

悩みがおおい


ご無沙汰しております!

まるおです。


ここ1~2年新型コロナウィルスの蔓延が始まってから

日々の流れが速く、目まぐるしく感じている今日この頃です。。。

緊急事態宣言→まん延防止→緊急事態宣言→まん延防止・・・・

早くこの状況から脱却したいですね。



住宅業界では消費税増税に伴い

様々な控除や還元制度が出来き、尚且つ新型コロナウィルスの関係による遅延措置などもあり

期間の延長や新たなポイント還元措置など

毎年のように変わりすぎてて把握しきれません。

それに各自治体で補助金・・・

もっと単純明快にしてほしい・・・。

いつからこんなに複雑になったの?

様々なところから補助金制度とかありすぎじゃない?

団体も多すぎだし。




さぁて今日の本題はこれ

住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)について!

また延長になるかもしれないけど

一応現行では、

「注文住宅を新築する場合:令和3年(2021年)9月30日までの契約」

「居住開始時期が令和4年(2022年)12月まで」

が最終の対象になっております。

詳しくはこちら→住宅ローン減税制度の概要|すまい給付金 (sumai-kyufu.jp)



以後も住宅ローン控除があるかどうかわかりませんので

あと2ヵ月がラストチャンスになります。

年末借入残高の1%控除になるのはでかい!

札幌市内・近郊含め土地の金額が上がっているということは、固定資産税額も上がるはず。

少しでも還付を受けられる方が良いですよね!

住宅の場合、今日の今日に契約することは非常に難しいので早目のご相談を。



ちまたではウッドショックの影響で、

ハウスメーカーなんかでは3~4%値上げ。

一方ではアイアンショックなんて記事も。

どうなることやら。

ちなみにミライエホームのお家は道産カラマツを構造材として元々使っているので

今のところ影響ありませんが、その他の木については無いとか金額が高かったりなどの影響出てます。

どちらにしても今は早目のご相談の方が良さそうですね!



今行われているオリンピックの体操競技で使用している、有明アリーナですがこちら実は

当社で使っている構造材と同じものを使用しております。

気になる方はちらっと競技場の誕生や観客席の方見てみてね♪






# by miraye | 2021-07-31 11:51 | 「まるお」の時間

今年はまん延防止・・・。

こんにちは!

まるおです。

やーーーっと、心地よい季節になってきましたね!

マイホームセンターも

ほらっ!!

今年はまん延防止・・・。_e0172341_15031828.jpg





























今年はまん延防止・・・。_e0172341_15031750.jpg




























桜が咲き始めました!

まるお

毎年思うのです。


why??

ミライエホームノマエ

サクラナイ??


ミライエホームから見て反対側。

桜綺麗なんです。

ムカつきます(# ゚Д゚)



前回ブログを更新して以降・・・

個人的についておらず。

2月に尿管結石・・・
(あぁ、もうこの世の痛みとは思えなかった。 
 なんとかモデルハウスから救急車で運び出されないよう、頑張って道路まで歩いた。懐かしい。)

そして交通事故・・・
今だリハビリに通っておるのです。

そして4月、
新規ご相談殺到。。。

今年はコロナ対策の関係か、相談が固まる事が多く

軽いパニックに。

そして

やーーーっと

暖かくなって

やっほーな時期になってきたのに

「まん延防止」になるとは。


皆頑張っているんだ。

もう少し。もう少し・・・。


GW中も引き続きミライエホームの展示場では

新型コロナウイルス対策として

1組づつのご見学に制限をさせていただいております。


見学と共にご相談をしたいお客様については事前にお問い合わせ下さいませ。

引き続きご迷惑をお掛け致しますが宜しくお願い致します。


この危機を何とか乗り越えましょう!!



# by miraye | 2021-04-24 14:58 | 「まるお」の時間

【お知らせ】グリーン住宅ポイントについて

こんにちは!

まるおです。


本日は『グリーン住宅ポイント制度』なるものが創設されましたので

ご案内いたします。


国土交通省からの案内ので堅苦しい説明にはなりますが、、、


この度、令和2年(2021年)12月15日(閣議決定)から令和3年(2022年)10月31日までに契約を締結した一定の省エネ性能を有する住宅の新築(持ち家・賃貸)、一定のリフォームや既存住宅の購入が対象になります。

ということで、

住宅の新築の場合

①高い省エネ性能等を有する住宅については
 (長期優良住宅・認定低炭素建築物・性能向上計画認定住宅・ZEH)
 1,基本の場合 40万Pt/戸
 2,特例の場合 100万Pt/戸

②省エネ基準に適合する住宅については
 (断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅)
 1,基本の場合 30万Pt/戸
 2,特例の場合 60万Pt/戸

が付与され、ポイント内でいろいろな商品と交換する事が出来ます。

商品についてはまだサイトがアップされていないので確認できませんが

概要はこちらに記載されております。
↓↓↓


去年で言う「次世代住宅ポイント」みたいなものです!

注意点は予算が無くなり次第終了する事と、令和2年12月15日前のご契約については

対象外になってしまう点です。


正直新たなポイント創設については耳に入ってきておりませんでした。

12月15日前のご契約のお客様大変申し訳ございません。。。

この場を借りてお詫び申し上げます。

余談ですが「発言の撤回」便利な言葉です。。。108.png


『すまい給付金』との併用は出来るようです!

上手く利用して少しでも得が出来ると良いですね♪





# by miraye | 2021-02-06 12:00 | 「まるお」の時間

擬音語のオンパレード


こんにちは!

まるおです!

ソーシャルディスタンスです!



本年もどうぞよろしくお願い致します。



最近、打ち合わせ中

凄く気になる事がありまして


説明するときに、建築用語を使わずにお客様に

分かりやすく伝えたいがために、我々ものすごーーーーく

擬音語使いまくっていることに気付きました(笑)



「シュッ!(線が通っている略)

「カチッ!」(スイッチの音・・・その他もろもろ)

「ドン!」(材料がぶつかっている所 実際にはぶつかっていない)

「ビュッ!」(何か通り抜けた?)



気にして話しを聞いていると

なんせかんせ、「シュッ!」「カチッ!」ってずっと言ってるなと。(笑)



そしてより身近な物に例えて説明したりと、

傍から聞いてると、今の例え違うでしょ(笑)って



設計Hは、土間部分の床暖の効果を「ホッカイロの様な」と説明していて

それ違うでしょ!!(爆笑)って

ある意味打合せの場が和んでます(笑)


擬音語のオンパレード_e0172341_14295106.jpg




















これからお打合せのお客様方。。。

物事を伝えられるよう

これからも、新種の擬音語や例えを駆使して頑張ります!!



違うでしょ!ってときは

どうぞお構いなしにツッコんでくださいませ('ω')ノ






# by miraye | 2021-01-31 14:57 | 「まるお」の時間