カテゴリ:「まるお」の時間( 87 )

おすすめ!



こんにちは!

まるおです!



先日アフターメンテナンスに行ったら

施主様より、「Facebookやブログ最近書かれてて見てますよ!」

とお話があり、

これは頑張らねばと



まるおが思いついたちょっとした手直し方法を大公開しちゃいます!!(笑)



綺麗なお家ができたけど・・・

壁紙の傷や汚れが気になるの~

と言う方いっぱいいらっしゃいますよね?


そこで今日はこれ!

e0172341_11324612.jpg

そう!

「修正テープ」です!

画鋲跡とか気になりますよね?

e0172341_11340307.jpg


でも大丈夫!これ一つで綺麗に隠すことが出来るんです!

e0172341_11341157.jpg

e0172341_11341852.jpg























こうすると・・・


e0172341_11342417.jpg
























e0172341_11343160.jpg























もうわからないですよね!?

修正テープで画鋲の跡を隠すことが出来ちゃうんです!

是非お試しあれ!!



ちなみに

「負けシェフ」も書いてますね!とおっしゃってましたので

社長!

ブログお願いします!!





by miraye | 2019-02-26 11:40 | 「まるお」の時間

増税のくそやろー!! 長いけど最後まで読んでねver

大変ご無沙汰しておりました!

まるおでございます!

Facebookを担当しておりましたので、

ブログは社長に任せっきりにしてました。。。。。。


さてさてとある北海道での住宅会社等が出ているブログがあるのですが、

見ていると下の内容が出てました。


フムフム。

おー

なるほどー。へー10%の方が得なんだー。



平成も残すところわずかとなってまいりました。そして、来る10月にはついに消費税が10%になりますね。

家を計画する際には大きな変化となります。ただ、税制優遇の制度の拡充もあり、

「今決めるのと増税後に決めるのはどっちがお得なの?」という声が上がってくるのではないでしょうか。

そこで、本日は消費税8%と10%での差額を見ていきましょう。

【消費税 8%】 

契約のタイミング:2019年3月末

引き渡し時期:制限なし

減税措置:住宅ローン控除期間10年(ローン残高の1%)

住まい給付金:最大30万円

【消費税 10%

契約のタイミング:2019年4月以降

引き渡し時期:2019年10月1日以降に引き渡し

減税措置:住宅ローン控除期間13年(1-10年 ローン残高の1%、11-13年建物価格の2%)<条件有:2020年12月末までに入居=引き渡し>

住まい給付金:最大50万円

同じ条件を並べてみました!

単純に3月に契約するのと4月に契約するのでは、住宅ローンの控除期間が長いし住まいの給付金額も大きいので「10%になってからの方がお得じゃん!」と見えてしまうかもしれませんね。

仮に4000万円の借入をした場合、8%での控除額は約346万円に対し10%時の控除は429万円です。

10%時の方が83万円お得に建てられる計算になりますね。比較をすると見えてくるものですね!

・・・もうお気づきでしょうか?

税制をフルに使うことが出来れば、10%時の方がお得なんです!


はい?

これちょい違うんじゃね!?


って事で計算してみました。


まずそもそも基準となる座標がわからないので整理。

わかりやすく借入4000万円、35年払い、金利全期間1%、建物金額4000万円(税込み)

という基準が無ければわかりずらい。

【其の一】

 建築金額4000万円(税込み)ということは、消費税8%の時と10%の時で掛けられる建築費が違う。

 消費税8%だと税別「37,037,037円」

 消費税10%だと税別「36,363,636円」なので

 673,401円も建築費が違うのだ。こんだけ違えば相当なグレードアップが出来る違いだ!

 ※端数分についてはここではゆるしてね

【其の二】

 住宅ローン控除だ。

 ここでは個人によって条件は異なるのだが、比較として計算してみます。

 消費税8%時は 住宅借入等の年末残高(4000万円を限度)×1% を10年間控除

 なので1~10年目までの年末残高の1%を計算すると合計で3,456,120円となる。


 消費税10%時は 上記に3年間控除期間が延長となる。

 ただし、11年目から13年目については以下のいずれか小さい額が控除となる。

 ・住宅借入等の年末残高(4000万円を限度)×1%

 ・建物購入価格(4000万円を限度)×2/3%(2%÷3年)

 という事らしい。もちろん長期優良住宅や低炭素住宅の場合には内容はことなる。

 そのため、1~10年目までは以前と同様に3,456,120円

 11~13年は年末残高の1%だと3年間で834,784円となり

 住宅購入価格4000万円×2/3%となると、年266,666円×3年=799,998円のため

 今回の計算だと799,998円が対象となる。


ということは799,998円増税後の方が還付額は多いわけだが、これはMAXの時であり

所得税+個人住民税(最高13.65万円)のどちらか小さい額が控除されるため、

相当な所得がないとMAXで控除は難しい。。。


上記から考えると増税後の方が、支払う消費増税額673,401円よりも

住宅ローン控除額799,998円の方が

126,597円多いため特をするという考えなのだが、

年最大40万円近い所得税を納めている方がどれだけいるのか・・・

借入金額が多い方や所得が多い方は得するのだが、

「増税後のほうが特なんです!」と結ぶのはいかがなものなのか?


もちろんそのあとに延ばすことによって、現在の家賃の負担もあるから人それぞれなので相談を・・・。

とは書いているが


ということで

まるおは何が言いたいかと申しますと

いろんな情報に惑わされずに正確な情報をつかんでくださいね!ということでした(^^)/


ちなみに5%から8%になるとき

より突き詰めて比較したことを思い出しました(*_*;


税金とは上手くできているもので、

増税前より支払いは少なくなるはずもなく

紙切れ一つの差で増税後の方が多く支払っている結果でした。

さすがに制度を考えている人を尊敬しましたよ!!完敗です!


けど紙切れ一つまで差が出ないように配慮してくれていることも流石だなと思いました。


またいい勉強になりもうした~。。。










 














by miraye | 2019-02-05 16:22 | 「まるお」の時間

ひさびさ



ひじょーにご無沙汰しておりました。

まるおです。



日々バタバタとすごしていると

季節の移ろいを感じぬままに日が過ぎ去っていきますね・・・


気づけばもうすぐ秋

今年もモデルハウス前の木には

葉っぱが繁っており

もうすぐ落ち葉処理に追われる日が来そうです。

e0172341_12164426.jpg



今日も落ち始めた落ち葉を集めていると

後ろから

「私に任せてください!」

と頼もしい声が聞こえてきました!
e0172341_12182835.jpg























そう

マイホームセンターを管理してくれているおじさんです!

強力なブロワーで一気に落ち葉を集め

処理してくれました!

去年から導入したらしく物凄くはかどるとの事でした!

他にも何人か管理してくれている方々がおり

この方たちのお陰で気持ちよくご見学いただくことが出来ます。

本当に日々感謝感謝でございます。


私も微々たることですが、

トイレ使用後は掃除しペーパーを折りたたんでいきます!


営業部では「挨拶」と「トイレ後はペーパーを折りたたむ」事をするようにしてます!


せっかく見に来ていただく方のため綺麗に手入れしてくれているんです。

感謝しながら仕事をしないといけないねと!



私は会社のブログを通じて言いたい!

「ほかの会社!挨拶は最悪出来なくても、トイレを綺麗に使え!トイレで電話するな!手を洗え!」

このブログを見てくれた方がいれば

ペーパーは折りたたんで出て行ってくれることでしょう!




話しは変わりますが、

9月に完成内覧会を予定しておりますので、

日程決まり次第ご予約受付のご案内だします!

しばしお待ち下され。。。





















by miraye | 2018-08-24 12:28 | 「まるお」の時間

撮れというから撮った!!


こんにちは!

まるおでございます。



北海道の冬は

さみぃ~な~



昨夜から

風吹です。

ラジオから聞こえるのは

あちこちで高速道路の吹雪による通行止め情報ばっかり



でも慣れっこだから大丈夫なの。

朝から除雪だって手慣れたもんですよ

e0172341_13421673.jpg
撮れっていうから
e0172341_13420305.jpg
撮りましたさ。


朝からイエローモンスターでバババババババ~って

手慣れたもんですよ



写真撮ってっていうから、

撮って社長に送ろうとしたら

「俺がブログ描くの?」

っていうもんだからブログ描きやした。


でもまるおが描くとこうなりますよ。



社長・・・

それ動かしてるの見るの

2年ぶりっすよ!!



その辺も慣れたもんですけどね。






by miraye | 2018-01-26 13:50 | 「まるお」の時間

評判が高いであ~る

ふふっ

まるおです!



ひそかに

喜んでいるのであ~る。




年末に

Facebookにて予告していた

アイスキャンドルが完成し



周りの会社様から

好評いただいているのであ~る。
e0172341_17153705.jpg
e0172341_17155359.jpg

ふふふふふっ!

ガラスで作らなくてよかった~!!



作り方は企業秘密


寒い時だけしか見れないですよ!







by miraye | 2018-01-13 17:18 | 「まるお」の時間

ようやく・・・


こんにちは!

まるおです



も~

ここ最近Facebookの投稿大変でした(^_^;)



パソコン壊れてるもんだから

ブログ更新するする
いい事なんだけど


朝出勤すると

「ブログ昨日書いたんだけどよ~」

( ゚Д゚)

「Facebook更新してないぞっ」

( ゚Д゚)

って


ここだけの話

今まで全然書かなかったくせにー!!!!<`ヘ´>

いい事なので継続してお願い致します。

継続は力なり



さぁ

不満を吐くのはここまでにしておいて

モデルハウスの方では冬場は会場を上げて

イルミネーションをして盛り上げよ~ってのをやっておる。

e0172341_17224429.jpg
こんな感じでお隣はこんな感じでLEDのイルミネーションで飾っている

すご~くきれいなんだけど

うちのモデルハウスでこれをやるのはいかがなもんかと

夜のミライエホームのモデルハウスは

こーんな感じで
e0172341_17241085.jpg
ちょっと写真の色合いがよろしくないが

通常照明だけですごくかっこいいと思っている

だからLEDで着飾る事に違和感を感じてます。


考えに考えた挙句

こうだろうと
e0172341_17242193.jpg
そうアイスキャンドル!!

張り切って中庭で製作しているのだが

全然冷え込まない!!しかも毎日製作しないと間に合わない!!

ってなもんで

いい事思いついたんですよ。


「アイスキャンドルみたいなガラス作れませんか?」って

「できると思うよ~」って言ってくれるから

「いくらくらいか教えてください!」って

ガラス職人さん抱えている所に聞いてみましたさ・・・


したら

「4万円位かな~」って

ガビ~ンですよ!!

1個4万円っすよ( 一一)


中に入れるライト24個入を2セット用意したから

全部やったら

(24個×2セット)×40000円=1920000円

久々に頭ブチ抜かれやした。。。


頑張って作りやす

毎日作りやす

怠けようとしたおいらがわる~ござんす。



こちらは

完成しましたら(まだまだ先になるが)

またブログやFacebookにてご報告いたします!



 
 
 
 












by miraye | 2017-12-23 17:41 | 「まるお」の時間

危険なにおいがする

こんにちは!

まるおです。



前回、ブログを久々に更新した後からだが、


○けシェフの晩餐

3回も更新してるじゃないですか!?

1年以上更新してなかったのに

わずか
2週間の間に
3回も!!

これはこれは・・・

ブログ読者様も

な~んか

いや~な予感しません?



このペース

11月以降・・・ まさか・・・

更新されないやつじゃ


まるおのこうゆう予感

意外と当たるんです


だから今から

こうしてブログを介して

釘を刺しておこうとここに書きます。


以後継続して
ブログの更新を
宜しくお願い致します!!






by miraye | 2017-11-18 09:45 | 「まるお」の時間

あ・・・、もう11月だ。


すごく

ご無沙汰しておりました

まるおです(-ω-)/



ブログ

5カ月も更新してませんでした。

退職したわけじゃございやせん



今年は

もうほんと時間が無くてブログ書くこともできやせんでした


担当させていただいていたお客様はご存知の通り

まるまる打ち合わせに参加さえできない日々を送ってきたのでございます。


とここまではいつもの通り

さぼってきたことの言い訳でございまして( ;´Д`)



時間を要することなく

情報提供できるFacebookでは

出来上がっていく住宅をいち早く写真提供させていただいております!!

いち早くです!!


またミライエホームには新戦力が増えました!だいぶ前だけど・・・・。


前よりは

ちょっとブログ更新できる時間がありそうなので

頑張って更新していきます!!
 
 
 
PS

お客様から届いた写真より
e0172341_17325280.jpg




























寒くなってきたので

新築後、初の薪ストーブがいい感じでついてました!

安心しました(#^^#)

 
 





by miraye | 2017-10-31 17:35 | 「まるお」の時間

しつこくない

こんにちは!

まるおでございます。



そう

FacebookのUPばかり頑張ってて、ブログをかかないまるおです!



ブログ、Facebookをさぼると

ユーザー様より

いろいろつっつかれます(笑)


というわけで

まずはFacebookから頑張っておるわけですが、

2日連続で投稿したところ

なんとリサーチ率9380%アップだそうです( ゚Д゚)

すげぇぇぇぇぇ!

93.8倍ってことっすよね?


それだけ重要だということですね?S社長!




忙しすぎて

MIRAIE Lifeを見る余裕もなく

久々に見てみると

「清田区公園前の家」「前田の家」新しく出てるじゃないですか!

ってGW前からHP見る余裕もなかったのは、決してさぼりじゃないですから。。。




よ~く見てると

「しつこくない営業担当」って

S社長・・・。

これって褒められてるんですか!?


 
 
 
 
 






by miraye | 2017-06-01 16:19 | 「まるお」の時間

SNS


こんにちは!

まるおです。



新年のブログを書いてから

約3カ月もの間

ブログをさぼってしまいました。。。

いや

「新しい情報発信をするための充電期間」

を設けさせていただきました‼ アーティストてきな?



ということで充電期間中に次々と新たな住宅が完成し

続々と新たな「Miraye life」が追加になっております(^^)/

是非ミライエホームの住宅をご堪能下さいませ。



それと

充電期間中、ブログが書けない分

たま~にですが

Facebookにちょこちょこ

情報を発信させていただいております。

もしよければこちらも見てみてくださいね(^^♪

「ミライエホームのFacebook」

 
 
 
 
 





by miraye | 2017-03-31 09:55 | 「まるお」の時間